主题: 枝江房地产市场格局正悄悄发生改变

       从当初的人为控制项目开发速度，导致房价飞涨，到如今的市场开放与竞争，枝江房地产格局发生了根本性改变。
——曾经有人认为是“品质”社区的楼盘，如今已沦落为三等小区。比较明显的就是，有的开发商把个小区用房子填的满满的，业主没有了活动空间，也增加了交通安全隐患，更可耻的是，后建的房子越来越高，把以前的房子挡的气都喘不过来，也阻碍了太阳和南风。开发商可能缺钱，把本应用墙砖的外墙改成了涂料。。。。。
还有的开发商资金断裂，项目搁浅了，导致买房人的钱被占用。。。。。
——还有的开发商还剩一半没卖出去，几个月都没卖一套房了，还坚守着4000以上的价格，不知这叫不叫装B。。
——也有聪明的积极的开发商主动找政府，要求政府作为安置房收购。。。。。。
——还有的开发商主动增加面积，增加层高，降低价格，迎合市场需要。。。。

开发商们有一个共同特点，那就是：装A

诚如楼主所言：领秀之江已沦为三流小区，业主们后悔莫及！

诚如楼主所言：领秀之江已沦为三流小区，业主们后悔莫及！

楼主应该把枝江的一流小区介绍一下！或者证明一下你住在领秀之江，要不说一下你是哪个楼盘的……

开发商可能缺钱，把本应用墙砖的外墙改成了涂料。。。。。？百米高层，枝江地标！砖墙改成涂料是为了安全，跟价格无关，涂料价格难道比墙砖便宜……还是去查查资料吧（安全规范、网上搜楼一下价格）！

“比较明显的就是，有的开发商把个小区用房子填的满满的，业主没有了活动空间"
至于活动空间，领秀之江有老年人泛会所、音乐泛会所、儿童泛会所、运动泛会所、图书室、四点半学堂、书法绘画中心等，只要不是广场舞，在不影响业主正常生活学习的活动空间是完善的！

”把以前的房子挡的气都喘不过来，也阻碍了太阳和南风“
中心景观这么漂亮的地方，前后最宽处100米以上，你可以去在别的在建楼盘去看看有这么宽的吗？一栋房子能挡住太阳，喜马拉雅山都没有挡住过太阳！领秀之江滨临长江，长江水是天然的调节器，夏天南风很惬意，温度要比非长江沿线低！

孰是孰非，自有人评说，某些人不要自己往自己脸上贴金。

你敢这样做，就必须面对他人的监督和评论。

这天下是大家的天下，不是某个人能罩住的。

当初，王松华一手遮天，如今呢？总有云开日现的时候。

我没有住领秀之江  但我觉得领秀之江还是可以的

那哪个小区才是一流小区哦，貌似枝江配套比较健全而且健在的就是楼主所说的三流小区啊

GRD王松华，收了那几个钱就帮开发商把房价抬起来了，害苦了枝江人民。

GRD讯达，赚了几个亿，却只给王松华送了20万。。。。。

中建集团第三工程局·枝江市建筑业协会等多家单位将于2015年5月1日在枝江市举行“枝江楼盘最佳奖项颁奖盛典”,特诚挚邀请中国房地产业大佬级别人物万达集团董事长王健林先生作为颁奖盛典的重量级颁奖嘉宾。

小编现将“枝江某某楼盘奖项”提名公布如下：

“最具市场影响力忽悠奖”、“最具领跑枝江房地产市场赠送面积奖”、“最砸钱楼盘奖”等

恭喜枝江公园里项目获得以上奖项提名！

“最佳不要脸楼盘奖”、“最差钱楼盘奖”、“最钉子户奖”、“最不讲诚信楼盘奖”、“最没有档次楼盘奖”等

恭喜枝江国华颐景项目获得以上奖项提名！

“最虚荣楼盘奖”、“最装逼楼盘奖”、“最差钱楼盘奖”、“最大气门房奖”等

恭喜枝江锦城天下项目获得以上奖项提名！

“最没有小区模样奖”、“最便宜楼盘奖”、“最小家子气楼盘奖”、“最爱看笑话楼盘奖”、

“最没有档次楼盘奖”等

恭喜枝江滨江大厦、水月星城、百盛广场、奥美花园、七星新天地、亚娃水产、龙鑫广场项目获得以上奖项提名！

“最骗人楼盘奖”、“最爱吹规划奖”、“最偏僻楼盘奖”等

恭喜枝江易购国际、北辰之光、丹阳馨居项目获得以上奖项提名！

“最有实力楼盘奖”、“最稳赚不亏楼盘奖”、“最成熟楼盘奖”、“最值得投资楼盘奖”等

不要全盘否定，枝江一个好楼盘都没有？

房地产库存多严重?8年才能卖完

截止今年10月，全国地产开发投资增速出现了20连跌，跌幅近九成。而库存面积已增至68632万平米，任志强认为这种势头还在继续，有可能会超过7亿平方米。房地产市场形势尤其是积压的库存量，究竟到了一个怎样的关口？

【楼市库存“压力山大” 够卖8年了】

国家统计局日前发布的数据显示，10月末商品房待售面积已增至68632万平方米，同比增长14%，再创历史新高。更让人心惊的是，这一统计数据只包括竣工后、未售出的现房，但大量已建设未竣工、以及还未开工的潜在库存并未计算在内，“一旦计入，中国楼市的库存可能倍增”。杨红旭认为，楼市高库存已经成为当前中国经济的痛点。

68632万平方米的待售面积到底有多大？按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。如果算上全国各地的小产权房，以及一些没有纳入统计口径的房子，中国住房过剩的状况会更加严重。

在国泰君安首席经济学家林采宜看来，现在的库存，按照去年的销售速度好好卖，要卖八年才能够卖完的。

2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个前端指标同时负增长。而楼市高企的库存就是这种奇怪现象背后的原因。

简单来说，房地产高库存，意味着市场供大于求，自然会压制房价上涨，进而影响开发企业的经营效益。这就不难理解为什么房地产企业纷纷“自降身价”加入电商的购物狂欢之中。“就是希望在传统旺季‘金九银十’沉寂之后，再造一个楼市促销节”，一位资深业内人士如此说道。

尽管今年以来，商品房市场复苏，成交量和房价也陆续出现“从负到正”的大逆转，但上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房地产行业仍然面临三大困局——库存高、区域市场分化严重以及开发建设指标跌入冰点。

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